Право на долю в совместном имуществе супругов 

В период брака супруги приобретают совместное имущество и очень часто его оформляют на одного из них. Однако второй супруг имеет право на половину такого имущества.

Так, гражданин М. и гражданка Н. состояли в зарегистрированном браке, который в дальнейшем был расторгнут. В период брака за счет общих денежных средств приобрели недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, которое зарегистрировали на мужа. После расторжения брака раздел имущества не производился, стороны договорились пользоваться им совместно и о последующей выплате половины его стоимости в пользу бывшей супруги.

 Когда Н. обратилась к М. с просьбой разделить имущество или выплатить ей компенсацию, последний пояснил, что он распорядился ее долей, заключив сделку купли-продажи долей со своей сожительницей, предоставив на обозрение фото-копию данного договора.

Тогда бывшая супруга обратилась в суд с исковым заявлением за восстановлением своего нарушенного права, в котором оспаривала договор купли-продажи долей жилого дома и земельного участка, просила разделить вышеуказанное имущество между бывшими супругами, указывая, что спорная недвижимость, на которую она имела право, как общее совместное имущество супругов, выбыла из владения против ее воли.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что  бывший супруг согласно договору купли-продажи передал ½ долю в праве на недвижимое имущество своей сожительнице, то есть распорядился принадлежащим ему имуществом, приобретенном  в период брака.

Доля бывшего супруга в праве совместной собственности на спорные земельный участок и жилой дом на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи не была выделена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Н. была осведомлена о сделке по отчуждению М. спорного недвижимого имущества, суду не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, в том числе близкие родственники ответчика показали, что денежные средства по договору купли-продажи не передавались, а указанное недвижимое имущество было передано покупателю в дар, утверждали о неосведомленности бывшей супруги о совершении сделки.

Установлено, что при заключении договора С. (сожительница М.), в силу близких отношений с продавцом, которые совместно проживали и вели общее хозяйство более 10 лет, достоверно знала, что спорное недвижимое имущество приобретено супругами в браке, раздел которого не производился, доли супругами не выделялись, об отсутствии согласия бывшей супруги на отчуждение в ее пользу совместно нажитого в период брака земельного участка и жилого дома, на которое распространяется режим совместной собственности.

Также судом были приняты во внимание действия ответчика после получения  искового заявления Н. об оспаривании сделки купли-продажи и разделе совместно нажитого имущества, по заключению сделки дарения спорного имущества в пользу ее близкого родственника.

В связи с установлением данного факта, истцом были уточнены исковые требования, в которых она также просила признать договор дарения указанной недвижимости недействительным.

Представленными доказательствами подтверждена недобросовестность приобретателя С.  в заключении оспоримой сделки, а действия М., направленные на распоряжение принадлежащим ему на праве  общей совместной собственности имуществом, противоречащими закону, причинившими ущерб правам и охраняемым интересам  бывшей супруги.

Решением суда исковые требования Н. были удовлетворены в полном объеме, сделки купли-продажи и дарения недвижимого имущества признаны недействительными, за Н. признано право собственности на ½ долю указанного недвижимого имущества.

Апелляционной и кассационной инстанциями решение суда оставлено без изменения, а апелляционные и кассационные жалобы ответчиков – без удовлетворения.