Мы в ответе за то, что построили!

М. обратился в суд к О. и администрации МО Юрьев-Польский район о сохранении квартиры в реконструированном виде.

В то же время О. обратился в суд к М. со встречным иском о признании многоквартирного жилого дома в реконструированном виде самовольной постройкой и приведении многоквартирного жилого дома в первоначальное состояние.

Судом в процессе рассмотрения дела установлено, что М. осуществлена самовольная реконструкция занимаемого им жилого помещения, путем возведения пристройки.

В соответствии со статьей 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

При проведении исследований самовольно построенных зданий и сооружений, прежде всего устанавливается техническая безопасность зданий и сооружений для проживания или для эксплуатации, определяется, есть ли угроза жизни и здоровью граждан, нарушение прав и интересов третьих лиц.

Таким образом, заключение судебной строительно-технической экспертизы при рассмотрении судом данной категории дел является единственным допустимым доказательством и вызвано это необходимостью получения надлежащих доказательств того, что сохранение возведенного строения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку М. ходатайство о назначение судебной экспертизы заявлено не было, соответственно не доказано отсутствие препятствий для признания права собственности на самовольную постройку, в удовлетворении его исковых требований было отказано, а встречные исковые требования О. – удовлетворены. Суд обязал М. демонтировать самовольную пристройку.

Судья                                                                                        Ю.В. Грязнов